1泊1万円アップも可能？屋外を“体験価値”に変える家具レイアウト

1泊1万円アップも可能？屋外を“体験価値”に変える家具レイアウト

「庭やテラスって、正直そんなに使われてないんですよね……」

宿泊施設の現場で、そんな声をよく耳にします。

たしかに、建物の外にあるスペースは、運用上の優先度が後回しになりがち。 けれど、そこに“体験の価値”を加えるだけで、客室単価が大幅にアップすることも珍しくありません。

この記事では、**1泊1万円アップも実現可能な「屋外空間の活用術」**を、 “家具レイアウト”という切り口から、実例とともにご紹介します。

■ なぜ屋外空間は「利益を生まない場所」だと思われがちなのか？

まず前提として、外スペースは以下のような“軽視される理由”があります。

• 雨風で劣化するため、メンテナンスコストがかかる

• インテリアに比べて「効果が見えにくい」

• 宿泊者が使っている様子を把握しづらい

• スタッフからも「掃除の手間が増える」と敬遠されがち

ですが、見方を変えると“他施設との差別化ポイント”として非常に優秀な場所”でもあるのです。

■ ポイントは「置き方」より「使い方」──家具で演出する“過ごし方”

屋外空間で最も大切なのは、そこに「どんな体験を生むか」が明確であること。

ただ家具を並べただけでは、空間の印象は変わりません。 「そこで何ができるか」「どう過ごすのが心地いいか」までを家具の配置で“語る”必要があるのです。

たとえば──

• ダイニングテーブルがあれば「食事体験」

• ローチェア＋照明なら「語らいの時間」

• ハンモックやクッションなら「読書や昼寝の空間」

🌿豆知識： “家具は設備”ではなく“体験のきっかけ”。 屋内と違い、家具の配置次第で“空間の意味”が変わるのが屋外の特徴です。

■ 実例①｜1泊単価＋12,000円を実現した「星空ダイニング」

ある高原リゾートでは、夜間にだけ解放する専用テラス席付きのスイートルームを設計。

・ラタンのダイニングセット（耐候性あり） ・足元にLEDキャンドルと間接照明 ・地元ワイナリーのボトルとペアグラスを設置 ・「星空を楽しむためのBGM」としてBluetoothスピーカーを常備

この取り組みにより、客室単価が12,000円上昇。 宿泊者満足度アンケートでは「この体験のために来た」と答えた割合が6割以上に。

💡豆知識： 屋外の“夜”は演出の宝庫。光の配置・座る高さ・音の設計で非日常を創れます。

■ 実例②｜連泊率が2倍に！「朝のラウンジベンチ活用術」

ある和モダン旅館では、庭園に面したテラスにラウンジ用ベンチ＋小テーブルを設置。

・朝の時間帯限定で「本とコーヒー」の無人カフェを演出 ・和紙ランプを置いて柔らかい日差しを補助 ・読書用ブックスタンドとクッションの貸出も実施

結果、滞在中の過ごし方の選択肢が増え、連泊率が2倍に。 「外で過ごす時間が癒しだった」という声も多く寄せられました。

📘豆知識： “無人対応”でも価値は作れる！家具と簡単なアイテムの組み合わせで空間演出は十分可能です。

■ 面積別レイアウトアイデア｜体験の幅が変わる！

🌞豆知識： “狭さ”はマイナスではなく“体験を絞る”プラスに転換できる！ 「これができる空間」と明示したレイアウトが鍵になります。

■ 家具選びのチェックポイント｜体験価値を下げないために

価格よりも重要なポイントがあります。

1. 耐候性とメンテナンス性（劣化しにくい素材選び）

2. 空間との統一感（内装との“つながり”を意識）

3. 移動しやすさと安定性（スタッフの運用効率も考慮）

4. 防犯性・設置固定方法（風で飛ばない／盗難防止）

🛠️豆知識： アルミ×ラタン、合成木材×ファブリックなど、異素材MIXは高級感と実用性の両立が可能です。

■ 利用率UPのひと工夫｜「どう使うか」を伝える工夫

家具を置いたあと、どのように使うかを利用者に伝える仕掛けがあると、効果は倍増します。

• 館内マップに「星空スペース」「朝の読書席」などの表記

• 部屋に置く小冊子で体験方法を紹介

• QRコードで動画・SNS投稿例に誘導

🎯豆知識： お客様は“使い方をイメージできたとき”に、その空間を「自分ごと化」します。

■ 最後にひとこと──“屋外”は、最大の資産になる

見落とされがちな屋外スペースこそ、 “非日常”を演出する舞台としてのポテンシャルが高い場所です。

家具を単なる道具としてではなく、“体験をデザインするツール”として扱えば、 そこには1泊1万円以上の価値が生まれることもあります。

次にガーデン家具を検討する際は、 「何を置くか」ではなく「何をしてもらいたいか」から考えてみてください。

そこが、宿の価値を一段引き上げるスタート地点になるかもしれません。